Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Bocskai út – teljes körűen felújított, fényes, praktikus szuterén lakás modern műszaki tartalommal A Bocskai úton kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű lakást, rendezett társasházban. A lakás tulajdoni lapon 56 m², a felújítás során kialakított belső struktúrának köszönhetően a használati alapterület 51 m², amely jól átgondolt, élhető tereket biztosít. Ez a lakás egy ritkább kategóriát képvisel: szuterén elhelyezkedés mellett is fényes, praktikus és funkcionálisan jól működő élettér jött létre. A teljes felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt, így egy korszerű, letisztult otthon készült el. Műszaki tartalom – BVF elektromos fűtőszőnyeges padlófűtés – hővisszanyerős szellőztető rendszer – energiatudatos, gáz- és távhőfüggetlen kialakítás – egyszerűen szabályozható, modern rendszer Ami igazán értékessé teszi – fényes, élhető tér szuterén elhelyezkedés mellett – praktikus, jól használható alaprajz – teljes körű felújítás – azonnal költözhető állapot – alacsony fenntartási igényű működés Jog és biztonság Az ingatlan ügyvédi megosztással rendezett, a használati viszonyok egyértelműek. Lokáció A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az egyetemi tengely közelsége (BME, ELTE, Corvinus) miatt saját részre és befektetésnek is ideális választás. Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: egy modern, fényes, praktikus és jól működő otthon, amely azonnal használatba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

XI. KERÜLETBEN, PÉTERHEGYEN ELADÓ JÓ ÁLAPOTÚ LAKÁS 19 nm-S PANORÁMÁS TERASSZAL ÉS 100 nm-e KERTRÉSSZEL! Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az eladásra kínált lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céljainak megvalósítására. A 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek családok, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert pedig a családi házas hangulatot teremti meg. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntés meghozatalához. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek ajánlat nem marad sokáig elérhető. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy Ön is részese lehessen ennek a kivételes lehetőségnek! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Autentikus tégla lakás eladó a Móricz Zsigmond körtéren – befektetésnek és otthonnak is kiváló! A XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti, liftes társasházban található tégla lakást. Csendes elhelyezkedése és központi infrastruktúrája miatt egyaránt remek választás saját otthonként vagy befektetési célra. Főbb jellemzők és előnyök: Kiemelkedő közlekedés: A 4-es metró, több villamos- és buszjárat mindössze 2 perc sétatávolságra elérhető. A környék infrastruktúrája rendkívül fejlett. Rendezett társasház: A lakóközösség kiváló, a ház rendszeresen karbantartott és kulturált állapotú. Egyedülálló közös udvar: A társasházhoz egy közel 1000 m²-es, gondozott belső kert tartozik, amely nyugalmat és zöld környezetet biztosít a lakóknak. Állapot és lehetőségek: Műszaki felújítás megtörtént: A teljes elektromos hálózat és a strangok cseréje 10 éve megtörtént, így stabil műszaki alapokkal rendelkezik az ingatlan. Esztétikai ráfordítással személyre szabható: A lakás ideális alapkoncepciót kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki. Fűtés és hűtés: Cirkó fűtés: Gazdaságos fenntartási költségeket biztosít. Hűtő-fűtő klíma: Egész évben kellemes hőmérsékletet teremt. További extrák: Lift az épületben: Az 5. emelet kényelmesen megközelíthető. Saját tároló: A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es, zárható pincehelyiség. Alacsony közös költség: Mindössze 7.000 Ft/hó. Befektetők figyelem! A jelenlegi bérlő igény esetén szívesen tovább bérelné az ingatlant, de szükség esetén természetesen kiköltözik. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK094915-HO

Fiatalok figyelmébe ajánljuk ezt a használt lakást Budapest 11. kerületének kedvelt Madárhegy városrészében. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, amelyben nappali plusz két szoba várja az új lakóit. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik első otthonukat keresik, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni egy felkapott környéken. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a praktikus tárolás garantált. A modern motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, de a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan fűtése gázkazánnal megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös helyzetben található, hiszen a közeli buszmegállók és a villamosmegállók révén gyorsan elérheti a belvárost, valamint a főbb közlekedési csomópontokat. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre, valamint a baráti összejövetelekre. A lakáshoz tartozik egy kerti tároló is, amely további tárolási lehetőséget biztosít, így a szabadidős tevékenységekhez szükséges eszközök könnyen elérhetők. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a friss levegőn töltsön időt, akár reggelente egy csésze kávé mellett, vagy a nyári estéken baráti összejöveteleket szervezve. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak kiváló befektetési lehetőséget kínál, hanem egyben otthont is adhat egy fiatal párnak, vagy egy kezdő családnak. A Madárhegy környéke a közeli zöldterületeknek köszönhetően lehetőséget nyújt a természet közelségében való élésre, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezheti. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

170 m2-es, 4 szintes ikerházfél keresi új tulajdonosát Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben, ahol a kertváros nyugalma találkozik a főváros kényelmével. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Kelenvölgy. - Csendes, családi házas, nyugodt környék jó infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közelben. - Sétatávolságra van iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika, cukrászda és étterem is. - Tömegközlekedésként az 58-as és a 153 buszmegálló 5 percen belül elérhető, a 150-es és a 250-es busz 10 perc távolságra található. - Az M4 metró 15 perc busszal. - Az M1-es és az M7-es autópálya 10 perc alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - 1986-ban, POROTHERM téglából épült, 4 szintes, 10 cm-es Terranovával szigetelt ikerház. - 161.5 m2-es lakótérrel, 17 m2-es terasszal, közel 180 m2-es kerttel és autóbeállóval rendelkező otthon. - Homlokzata jó állapotú, belülről megóvott, átlagos állapotú lakás. - Az ingatlanban eredeti fa nyílászárók vannak, világos terekkel rendelkezik. - Terasza és kertje a nappalihoz kapcsolódik, amely a domborzati viszonyok miatt egy szinttel feljebb van, mint az utcafront felőli bejárat. - A nappali tájolása keleti, belmagassága 260 cm. - A melegvizet és a fűtést gázkazán szolgáltatja, a nappaliban és a hálószobákban padlófűtés van kiépítve. - A tetőtéri lakrészben a hűtésről klíma gondoskodik. - Falai igény esetén mozgathatók, a lakótér átalakítása megoldható. A LAKÁS FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (utca felől): - Autóbeálló egy gépkocsi részére. - Előszoba, iroda, kamra, műhely, tároló szoba, gépészet. - A jelenleg irodának használt helyiség ablaka biztonsági üveggel rendelkezik. ELSŐ EMELET: - Nappali, konyha, fürdőszoba, wc, terasz, kert. - A kertben tárolásra alkalmas kis faház található. - A konyhát, a fürdőszobát, a közlekedőt és a nappalit járólappal burkolták. MÁSODIK EMELET: - Közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba-wc. - A szobák előterében beépített nagy méretű szekrény található. - A fürdőszobában zuhanyzó kapott helyet. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Belmagassága a legmagasabb ponton 175 cm. - Egy légterű, tetőablakkal bevilágított, klímával ellátott 22 m2-es élettér. - Fürdőszobájában zuhanyzó és WC található. - A tetősíkot kihasználva, a fürdőszoba mellett mindkét oldalon szekrényt alakítottak ki. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Hangulatos lakóparki otthon elérhető kertkapcsolattal, a 11. kerület Örsöd városrészében! Eladásra kínálok egy azonnal költözhető, újszerű, igényesen kialakított 4 szobás lakást a Budaörs határán fekvő lankás dombhát kertvárosi lakóövezetében, egy felkapott és biztonságos környéken. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, egy fenntartható, innovatív lakóparkban. A társasház az exkluzív otthonokkal övezett Spanyolrét és Madárhegy közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás frissen lett festett, és kitűnő elosztással rendelkezik. A tulajdonosok az ingatlan berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe. A lakás minden helyisége a korszerű, mai igényeknek megfelelő otthont, emellett a meghitt és letisztult hangulatot sugározza. Az ingatlanba belépve szembe tűnik a békés, harmonikus színvilág és a napfényes belső terek. A lakás gazdaságos hőellátását zöld megoldás biztosítja, amely környezetbarát és korszerű technológia. Az energiatakarékosság jegyében a hűtés-fűtés és a meleg víz előállítása levegő hőszivattyúval történik, amely garancia a magyarországi klimatikus viszonyok mellett az optimális működésre, hiszen a rendszer automatikusan választja ki a leghatékonyabb működési beállítást. A lakások hűtés-fűtés rendszerei a lakószobákban és a konyhában és mosdóban a mennyezetbe kerültek, míg a fürdőszobába törölközőszárító van. A hőszabályozást termosztáton keresztül külön is, helyiségenként, illetve egyben is elvégezhetjük. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó az épület alagsorában található 2 db teremgarázshely, valamint 2 db zárható tároló. Ezek ára összesen 12.000.000 Ft. A lakás zöld növényzettel körülölelt, osztatlan közös tulajdonú kerttel rendelkezik, míg terasza saját. (Szokásjog alapján ezt a lakást közvetlen körülvevő teraszt és zöld területet más nem használja.) Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba 1, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba, toalett, háztatási helyiság, tároló, közlekedő, terasz Állapot: A gondos odafigyelésnek és a kiváló minőségű belsőépítészeti megoldásoknak és prémium bútoroknak köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2018-ben épült lakópark révén, a teljes víz és villanyvezeték és fűtéshálózat új. Költségek: - víz, villany, hőmennyiség mérés: fogyasztás alapján, saját mérőórával (utóbbit a közös képviselőnek bejelentve) - közös költség: 55.000.-Ft (ez tartalmazza, többek között: teremgarázs, tároló, biztosítás, kertész, takarítás, szemétszállítás, felújítási alap költségeit) A lakásról: - D és K-i tájolás (nappali) - 2 szintes ház földszintjén - tágas nappali sok ablakkal és kertre néző kilátással, teraszra vezető ajtóval, beépített nappali-bútorfallal - gyönyörű ablakos és gépesített amerikai-konyha: prémium kivitelezésű Corian konyhabútorral, beépített hűtővel és mosogatógéppel, főzőlappal és elektromos sütővel, kivezetett szagelszívó, egyedi tervezésű étkező asztal, spotlámpák - nagy méretű műanyag nyílászárók aereco-val, minden helységben szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel felszerelve, amely távirányítóval szabályozható - 3 rétegű hő-zajvédő üvegezésű ablakok és teraszajtók - a mennyezeti fényforrások LED-esek és dimmelhetőek távirányító segítségével - biztonsági bejárati ajtó, minőségi belső nyílászárók - 3 db normál méretű külön nyíló szoba - ép, igényes letisztult víz és kopásálló vinyl padló valamint járólap burkolatok - tároló helyiség a gépészettel, valamint háztartási helyiség plusz fagyasztóval és tároló-rendszerrel, mosógép kiállással - folyosón beépített szekrény - külön helységben wc, kézmosóval - tágas káddal, zuhanyzóval és wc-vel rendelkező fürdőszoba ventilátorral, és törölközőszárítóval - 3 helységből kijárat a kertbe - kerítéssel és kapuval körbevett, ápolt, ültetett növényekkel rendelkező kert, 5,6 m2-es fedett terasszal - füstjelző és riasztó rendszer kiépítve - a lakásban látható bútorok és egyéb berendezések megegyezés tárgyát képzik A házról: - teljesen körbeszigetelt ház - igényes, rendszeresen takarított, zárt lépcsőház - kultúrált, értelmiségi lakóközösség, aktív online-házcsoport is - 8-9 lakásos társasház (összesen 5 épület és 51 lakás) - kaputelefon - saját, zárható tároló - 2db - mélygarázs - 2 hely - ingyenes parkolás a ház előtt - zöld növényzettel szomszédos és patakkal szomszédos lokáció - gondosan ápolt parkosított, gazdag növénnyekkel övezett zárt kert, amelyet a kertész valamint automata öntözőrendszer tart karban - a lakópark saját játszótérrel rendelkezik - a lakóparkon belül egy zárt, felszíni kocsibeálló is van amelyet érkezési sorrendben lehet használni ingyenesen. Környezet: A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, közvetlen közelben iskolák, bankok bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertárak találhatóak, a belvárosba való gyors bejutást pedig számos buszjárat és a M4 Metró biztosítja. A környék csendes, családbarát és rendkívül jól ellátott: óvoda és bölcsőde gyalogosan is elérhető, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség található (SPAR, CBA, Lidl, Aldi, Penny). Az M1–M7 autópálya, valamint a város központja is gyorsan megközelíthető, ha valaki szereti a Balatont ez kimondottan előnyös. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS OTTHON A XI. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN – AUTÓBEÁLLÓVAL, TÁROLÓVAL Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias hangulatú részén kínálok megvételre egy 51 m²-es, nappali + hálószobás, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, 19 m²-es terasszal és saját kerttel. Ha a lakás és a kertes ház előnyeit egyszerre szeretné – ezt érdemes megnéznie. AMI KIEMELI A PIACON – közvetlen kertkapcsolat → ritka ebben a kategóriában – 19 m²-es terasz → valódi plusz élettér – kb. 100 m² saját kert → privát, zöld környezet – déli tájolás → napfényes, világos lakás – kiváló állapot → azonnal költözhető vagy kiadható JÓL ÉLHETŐ ELOSZTÁS – amerikai konyhás nappali (30 m²) → tágas, modern élettér – külön hálószoba → nyugodt pihenés – fürdőszoba WC-vel – praktikus előszoba Kompakt méret, maximális kihasználhatóság. EXTRÁK – saját, zöld kert → ritka lehetőség XI. kerületben – nyitott autóbeálló (az ár része) – önálló tároló – klíma → nyári komfort – gáz cirkó fűtés → kontrollálható rezsi – zárt lépcsőház, kis lakóközösség LOKÁCIÓ – NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG – csendes, kertvárosias környezet – biztonságos, élhető lakóövezet – bevásárlás, szolgáltatások a közelben – jó közlekedési kapcsolatok (M1/M7 pár perc) Tökéletes egyensúly: város + zöld környezet KINEK IDEÁLIS? – pároknak, első közös otthonnak – kisgyermekes családnak – állattartóknak → kert miatt ideális – befektetőknek → könnyen kiadható MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI? A kertkapcsolatos lakások ebben a méretben és állapotban kifejezetten ritkák, és jellemzően gyorsan gazdára találnak. NE VÁRJON – HÍVJON! Az ingatlan 1 hónapon belül birtokba vehető. Az igazán jó lakásoknál a gyors döntés előnyt jelent. Ha érzi, hogy ez Önnek szól: hívjon most, és nézzük meg mielőbb!

Napfényes, panorámás otthon Őrmező szívében Ha a XI. kerület egyik legnyugodtabb részén keresel egy azonnal költözhető, teljes körűen felújított és világos lakást, akkor megtaláltad az igazit! ELADÓ Budapest XI. kerületében, Őrmezőn egy 10. emeleti, 3 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény és a zöld tájra néző, megnyugtató panoráma, amely a magas emeletnek köszönhetően zavartalan csenddel párosul. – 10. emeleti elhelyezkedés szép panorámával – teljes körűen felújított állapot – azonnal költözhető ingatlan – csendes, város zajától távoli környezet – zöldre néző kilátás az erkélyről A lakás jellemzői – 3 külön nyíló szoba a maximális privát szféráért – napfényes, világos terek minden napszakban – erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz – praktikus elosztás, amely kényelmes életteret biztosít Elhelyezkedés és környék – kiváló közlekedés: az M7-es autópálya autóval gyorsan elérhető – jó tömegközlekedési lehetőségek a közelben – családbarát környezet: óvoda és iskola is sétatávolságra található – mindennapi bevásárlás könnyen megoldható, kisbolt pár percre Ez az ingatlan tökéletes választás számodra, ha fontos a jó közlekedés és a város közelsége, de otthonodban a csendet, a fényt és a zöld környezetet keresed. Gyere el, és győződj meg a saját szemeddel a panorámáról!

ELADÓ a Fehérvári úton egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, 1. emeleti panel lakás. Az ingatlan jó állapotú és folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így valóban olyan otthont varázsolhatsz belőle, amilyet megálmodtál. – 53 m² alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés (kényelmes, jól megközelíthető) – erkélyes kialakítás – szigetelt társasház (alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók) – műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelésért A lakás jellemzői – praktikus elrendezés külön nyíló szobákkal – jól bútorozható, világos terek – kiváló alakíthatóság: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elosztás is könnyen megvalósítható – saját ízlésre formálható esztétikai állapot Lokáció és környezet – villamos- és buszmegállók pár perc sétára – kiváló infrastruktúra: piac, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben – egyetemek és irodaházak könnyen és gyorsan elérhetők – stabil értéket képviselő, keresett környék Kinek ajánljuk? – első lakást keresőknek – családalapítás előtt állóknak – befektetőknek a könnyű kiadhatóság miatt Ez az ingatlan a kiváló adottságok és a stabil lokáció ritka kombinációja. Ha látsz benne fantáziát és szeretnéd személyesen is megnézni, hívj most!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS OTTHON KELENFÖLDÖN Ha egy olyan lakást keresel a Bartók Béla úton, ahol a panelprogram előnyeit és a kiváló elosztást egyaránt élvezheted, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned! ELADÓ Kelenföld kedvelt részén egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás egy panelprogram keretében szigetelt társasház 9. emeletén található, így világos, jól átszellőztethető és kellemes életteret biztosít. – panelprogram keretében felújított és szigetelt épület – jó műszaki és esztétikai állapotú társasház – stabil pénzügyi háttér és kulturált lakóközösség – két bejárat és két lift biztosítja a kényelmes közlekedést – közös babakocsi- és kerékpártároló a földszinten A lakás jellemzői – 59 m² lakótér + 3 m² erkély – praktikus, kényelmes elosztás – két külön nyíló, tágas és világos szoba – beépített gardróbszekrény és két külön tárolóhelyiség – külön fürdőszoba és WC – tehermentes, azonnal költözhető állapot Műszaki tartalom és rezsi – házközponti fűtés kedvező fenntartási költséggel – műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve – beépített klíma a nyári kényelemért – az épület szigetelésének köszönhetően alacsony rezsiköltség Közlekedés és infrastruktúra – kiemelkedően jó lokáció: M4 metró, 49-es villamos, 7-es és 133E buszok a közelben – Kelenföld vasútállomás pár perc alatt elérhető – Allee Bevásárlóközpont, boltok, szupermarketek és pékségek sétatávolságra – óvodák, iskolák és gyógyszertárak a közvetlen környezetben Ez a lakás tökéletes választás, ha egy élhető, felújított otthont keresel, amely hosszú távon is értékálló befektetés. Banki hitel esetén teljes körű támogatást nyújtunk a finanszírozásban! Ne maradj le róla, gyere el és nézd meg személyesen is – Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a pazar lakásnak!

Napfényes, felújított 3 szobás lakást erkéllyel kínálok megvételre ŐRMEZŐN, a XI. kerületben panorámás kilátással!Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, világos, napfényes, teljesen felújított 3 szobás lakást erkéllyel.A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény, valamint a zöld tájra néző kilátás, amely az erkélyről is élvezhető, kellemes nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A magas emeletnek köszönhetően a lakás csendes, távol a város zajától.Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Főbb jellemzők:-3 külön nyíló szoba-erkély zöldre néző kilátással-10.emelet szép panoráma-napfényes, világos lakás-felújított állapot-csendes, nyugodt környékElhelyezkedés és környék (Őrmező):A lakás elhelyezkedése kiváló:-autóval gyorsan elérhető az M7-es autópálya-jó tömegközlekedési lehetőségek-a közelben óvoda és iskola is található, így családok számára ideális-kisbolt pár percen belül elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, csendes, zöld környezetben található, erkélyes otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a megtekintésért!

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással*****Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében.A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób.Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető. A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll.A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel.Irányár: 459 000 000 Ft

Eladó 3 szobás lakás Albertfalván – 59 m², 7. emelet, lift! Budapest XI. kerületében, Albertfalván kínáljuk ezt a 59 m²-es, háromszobás, felújítandó lakást, amely liftessel rendelkező 10 emeletes társasházban található. Az ingatlan ideális alapot ad álmai otthonának kialakításához, de befektetési céllal is kiváló választás. Főbb jellemzők: Szobák: 3, minden szoba külön nyílik Nappali: 19 m² Konyha: 9,7 m² Fürdőszoba: 2,6 m² Külön WC: 1 m² Belmagasság: 2,68 m Emelet: 7 / lift van Építés éve: 1978 Állapot: felújítandó Tájolás: délnyugati, utcai nézet Panoráma: városi Fűtés: házközponti, egyedi mérővel Közös költség: 35 000 Ft/hó Elhelyezkedés és környezet: Csendes, zöldövezeti környék, ideális családoknak Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók a közelben Boltok, éttermek, szolgáltatások 5 percen belül Közeli parkok és zöld területek a szabadidő eltöltésére Miért érdemes ezt a lakást választani? Saját ízlésre alakítható: felújítandó állapot, rengeteg lehetőség Világos, tágas terek: minden szoba külön nyílik, barátságos elrendezés Lift a komfortért: könnyű hozzáférés a 7. emeletre Befektetésnek is ideális: könnyen kiadható, keresett lokáció Albertfalva hangulata: zöld, nyugodt környék, barátságos közösség Birtokbaadás: maximum 2 hónap Hitellehetőség: Otthon Start támogatással is elérhető Ez a lakás azoknak készült, akik szeretnének saját stílusuk szerint berendezni egy otthont, vagy egy biztos befektetési lehetőséget keresnek Albertfalva nyugodt, jól megközelíthető részén. Ár: 69 900 000 Ft (1 184 746 Ft/m²) Érdeklődés, megtekintés és további információ: keressen bizalommal.

XI. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN – 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN, GARÁZS OPCIÓVAL Budapest XI. kerületének egyik kiemelten kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálok megvételre egy 92 m²-es, praktikus elosztású, 4 szobássá alakított lakást egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, befektetőknek vagy akár több szobás kiadásban gondolkodóknak is. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? – eredetileg 3 szobás, jelenleg nappali + 3 szoba → jól kihasználható terek – több külön nyíló szoba → ideális családnak vagy bérbeadásra – erkély / franciaerkély → világos, szellős nappali – 92 m² jól bútorozható alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés, liftes ház KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM – házközponti fűtés egyedi méréssel → kontrollálható rezsi – klíma → kellemes hőérzet nyáron is – jó állapotú lakás → azonnal költözhető vagy könnyen kiadható – 270 cm belmagasság → tágas térérzet – zárt lépcsőház EXTRÁK – önálló tároló – teremgarázs beálló vásárolható (10 M Ft, nem kötelező) – liftes társasház LOKÁCIÓ – AMI ELADJA HELYETTED IS – központi, mégis élhető környezet – kiváló közlekedési kapcsolatok (metró, villamos, buszok a közelben) – bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások pár percen belül – gyors elérés a belváros és az egyetemi központok felé A környék egyik legnagyobb előnye: kiváló kiadhatóság és hosszú távú értékállóság KINEK AJÁNLOM? – családoknak, akik több szobát szeretnének jó lokációban – befektetőknek, akik stabil hozamú ingatlant keresnek – kiadásban gondolkodóknak (szobánként is jól hasznosítható) FONTOS Az ilyen elosztású, több szobás lakások ezen a környéken gyorsan gazdára találnak, különösen, ha liftes házban és jó közlekedés mellett helyezkednek el. NE MARADJON LE! Az ingatlan tehermentes és akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Ha lát benne fantáziát, ne írjon – hívjon most! Az igazán jó ajánlatok nem várnak sokáig – ez is azok közé tartozik.

Eladó prémium felújított erkélyes lakás Albertfalván – 42 m², földszint, tárolóval udapest XI. kerületének zöldövezeti részén, Albertfalván kínáljuk ezt a 42 m²-es, prémium minőségben felújított földszinti lakást, amely erkélyével és külön pinceszinti tárolójával valódi otthoni kényelmet biztosít. Az ingatlan 2023-ban teljes körű, modern felújításon esett át, azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Szobák: 1 + nappali-étkező Fürdőszoba: 1, walk-in zuhany Erkély: 3 m², földszinti Belmagasság: 2,56 m Lift: nincs Építés éve: 1984, zárt lépcsőház Állapot: kiváló, modern kivitelezés Tároló: 8 m²-es, külön pince Közös költség: 12 300 Ft/hó Extra kiemelések: Prémium burkolatok, nagy méretű gres porcelán és terméskő Elektromos redőnyök, rejtett hangulatvilágítás Tükrös beépített gardrób a hálóban, nagy előszobai szekrény Elektromos padlófűtés, H-tarifás hűtő-fűtő klíma Hangszigetelt mennyezet, víz- és hőszigetelt padló 3 rétegű nyílászárók, teljesen elektromos üzem Elhelyezkedés és környezet: Nyugati tájolás, városi panoráma, utcai nézet Csendes, parkosított környék, rendezett lakóközösség Villamosmegálló: 2 perc sétára Savoya Park: 3 perc autóval Príma bolt, dohánybolt 2 perc sétára Rendezett, zöld hátsó udvar, élhető környezet Ideális választás: Első saját otthonnak Egyedülállóknak vagy pároknak Egyetemistáknak Befektetésnek, kiadásra Birtokbaadás: 1 hónap Fenntartás: alacsony, modern műszaki tartalommal Friss tisztasági festés: 2026 február Ez a lakás a modern dizájn és praktikus elrendezés tökéletes kombinációját kínálja, prémium minőségű burkolatokkal, okos műszaki megoldásokkal és minden részletében átgondolt kialakítással. Ideális választás mindazoknak, akik valóban minőségi otthonra vágynak egy nyugodt, de központi lokációban. Hívjon, ha megnézné, szerintem érdemes!

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható! A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal! Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! 88500000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK039211-HO

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás. A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti. A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív. Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból. Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez! 259000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK078482-HO

Panorámás, kétszintes penthouse lakás Madárhegy legszebb részén privát lifttel, tetőterasszal! Első tulajdonostól eladó egy különleges hangulatú, új építésű, kétszintes, panorámás penthouse lakás Madárhegy zöldövezeti részén, egy 2025-ben átadásra kerülő, exkluzív társasház legfelső két szintjén. A lakás nettó 136,46 m²-es lakótérrel rendelkezik, két külön szinten, három terasszal, köztük egy ritkaságszámba menő 80,12 m²-es privát tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra. Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali + akár 3-4 hálószoba 2 fürdőszoba, kialakítástól függően Alsó szint (2. emelet): amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, 15,26 m²-es terasz Felső szint (3. emelet): akár 3 szoba / 2 szoba + nappali elosztással, fürdőszoba, 11 m²-es terasz + 80,12 m²-es panorámás tetőterasz Privát lift közvetlenül a lakásba Padlófűtés Jacuzzi és szauna telepíthető igény szerint a tetőteraszra Testre szabható belső tér: A lakás kialakítása többféle elrendezést is lehetővé tesz. Családosoknak ideális: az alsó szinten tágas közösségi tér, a felső szinten hálószobák és egy második nappali. Home office-hoz is tökéletes, mivel a terek jól szeparálhatók. Két generáció számára is kiváló választás, akár külön lakrészek kialakításával. Extra lehetőségek: A tetőteraszra jacuzzi, szauna vagy nyári konyha is telepíthető. Fedett garázs vásárolható: 10 000 000 Ft Tároló vásárolható: 3 000 000 Ft Ez a lakás nemcsak építészetileg különleges, hanem valódi luxust és kényelmet kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben. Érdeklődj most, és válaszd ki az ideális elrendezést saját életstílusodhoz! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Panoramic Two-Level Penthouse in Madárhegy Private Elevator, Rooftop Terrace! For sale by the first owner: a unique, newly built two-level panoramic penthouse located in the tranquil green area of Madárhegy, in a premium residential building scheduled for completion in 2025. The apartment features a net living area of 136.46 m², spread over two floors, with three terraces, including a rare 80.12 m² private rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills. Key features: Open-plan kitchen with living room + up to 34 bedrooms 2 bathrooms (layout flexible) Lower level (2nd floor): open-plan living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, 15.26 m² terrace Upper level (3rd floor): up to 3 rooms / 2 bedrooms + living room option, bathroom, 11 m² terrace + 80.12 m² panoramic rooftop terrace Private elevator access directly into the apartment Underfloor heating Jacuzzi and sauna can be installed on the rooftop terrace upon request Flexible layout: The apartment offers several layout options to suit your needs. Ideal for families, with spacious communal areas on the lower level and private rooms above. Perfect for home office setups with well-separated spaces. Its also a great option for multi-generational living or as an investment, since the two levels can function semi-independently. Extra options: Jacuzzi, sauna, or outdoor kitchen can be installed on the rooftop terrace. Covered garage available for purchase: HUF 10,000,000 Storage unit available for purchase: HUF 3,000,000 This home is not only architecturally unique but also offers real comfort and luxury in a peaceful, nature-surrounded environment. Contact me today to schedule a viewing and customize the layout to fit your lifestyle!

XI. kerület határán, zártkerti részen, a Balatoni út mellett, csendes utcában, 2160 m2-es kert és a rajta álló 30 m2-es átlagos állapotú téglaház eladó! Az ingatlan közvetlen környezetében hétvégi házak és lakóházak is vannak. A Balatoni út 2 perc gyalogos távolságra van, ahol buszmegálló, benzinkút, bolt található. A telket ivóvíz minőségű fúrt kút van, ahonnan szivattyú szívja fel a vizet egy tartályba. Onnan megy be a víz a házba. Locsoláshoz van egy esővízgyűjtő is. A csatorna nincs kiépítve, ezért emésztő van. Aki szeretne A házról: *nappali tér, kandalló, klíma *szoba *ablakos fürdőszoba - wc, meleg víz villanybojlerrel *a pince szinten konyha, tároló, borospince *terasz A kert: * téglalap alakú, utcafronti szélesség 15,5 méter *bekerített *beépíthetőség 3% Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 FtEz a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------English below!Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation: spacious, bright interiors 90 sqm private garden huge private terrace flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residenceThe location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.Optional extras available for purchase: Garage: HUF 10,000,000 Storage room: HUF 3,000,000This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time. Ready to move in, with immediate possession!Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

XI. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és önálló tárolóval eladó! Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es, önálló pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

XI.kerület Kondorosi Lakóparkban 111 m2-es, nappali + 3 hálós, modern otthon eladóvá vált! Ha a XI. kerület egyik legkeresettebb részén szeretne élni, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, akkor ezt a lakást mindenképpen látnia kell. A Kondorosi Lakópark rendezett, fiatalos közösségében kínálunk megvételre egy földszinti, keleti tájolású, nettó 107 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást, amely 2017-ben, igényes kivitelezéssel került kialakításra. ________________________________________ A lakás központja Az egy légtérben kialakított, tágas nappali és étkezős konyha közel 50 nm, amely valódi családi élettérré teszi az otthont. A praktikus elrendezésű, beépített és teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Ez a méret kényelmesen kiszolgálja az egész család mindennapjait ________________________________________ Főbb jellemzők Átgondolt, jól élhető alaprajz Nagyméretű amerikai konyhás nappali (egyben 50 nm) Tágas, kényelmes méretű hálószobák: 12 nm, 14 nm és 18 nm Praktikus: külön WC-mosdóval és fürdő - WC Világos, keleti tájolás Újszerű állapot, minőségi burkolatok és beépített bútorok A konyha tartozékai: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép Házközponti fűtés és meleg víz Hűtő-fűtő Klímaberendezés Hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók Rezsi + közös költség havonta: kb. 50 000 Ft, mely tartalmazza a fűtés, vízmelegítés, szemétdíj, biztonsági szolgálat díját és az egyéb közös költségeket is, valamint az áramszolgáltatást A hirdetési ár tartalmazza a konyhabútort, a konyhai gépeket, az előszobabútort, a fürdőszobabútort, 2 db ágyat, szekrényeket és megegyezés szerint további bútorokat Biztonság: bekamerázott külső terek és a mélygarázs, biztonsági szolgálat ________________________________________ Lokáció – Alberfalva frekventált része M4 metró – 9 perc Móricz Zsigmond körtér – 15 perc Savoya Park – 9 perc M7 autópálya – 11 perc autóval ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül Dunapart – 8 perc séta VakVarjú étterem – 4 perc séta Minden elérhető néhány percen belül – ideális választás családoknak és aktív életet élőknek egyaránt. ________________________________________ Épület 2006-ban épült, liftes, karbantartott társasház Gondozott belső kert Kulturált lakóközösség Teremgarázs az épület alatt ________________________________________ Parkolás Teremgarázs vásárolható (+10 M Ft), vagy bérelhető. ________________________________________ Költözhető: 2026 április 1-től. Ideális családoknak, vagy akik kiadásra keresnek jól megtérülő befektetési lehetőséget. Ha egy tágas, kiváló elosztású, modern és hosszú távon is értékálló otthont keres a XI. kerületben, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK080154-HO

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal. A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés, szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók, 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető. A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek, családalapítás előtt állóknak, befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció). Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal ! Referencia szám: LK080154

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! 104900000 Ft Referencia szám: LK024470-HO